| 設計 | YUKI 〔MAKER〕 ↗ |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県南魚沼市 |
| 敷地 | 10.5 × 12.6 m / 132 ㎡ |
| 規模 | 2 階建 / 延床 66 ㎡ |
| 構造 | 2x4在来工法(断熱強化) |
| 用途/区域 | 近隣商業地域 |
| エリア | 都市部 |
| 建物概算 | — 部位別内訳 ↗ |
| 法規チェック | ⏳ 取得中… |
総2階(箱) / 二世帯住宅・玄関2つ・水回り分離 / 2世帯独立ユニット / 2玄関独立 / 2浴室独立 / 222mm DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DIN DI
| 敷地 | 10.5 × 12.6 m / 132 ㎡ |
|---|---|
| 規模 | 2 階建 / 延床 66 ㎡ |
| 構造 | 2x4在来工法(断熱強化) |
| 建物概算 | — (税・設計監理・付帯 別途) |
permit-grade 全項目 → topbar ✓ Validate ・ JSON 直編集 → 📜 JSON タブ
外壁・屋根・敷地の色を切替えます。3D ビューアと写真生成プロンプトに反映 (要再生成)。
※ 仮設・付帯 8% / 設計監理 8% / 確認申請 ¥80,000＋¥1,500/㎡ / 諸費用 (登記・印紙・火災保険) 5% / 消費税 10% を自動計算。実値は仕様確定後の見積書ベース。
※ スライダー操作で 3D ビューア・延床㎡・本体工事費・UA・全表が即時再計算。元の物件 spec に戻すには リセット。
※ 賃料は 都市部 の 2026 年市場想定 (居住用 ¥2,200〜3,200/㎡, 民泊 1 泊単価ベース)。稼働率・空室・更新ロスを考慮。30 年 IRR は名目、終価 30% 想定。
※ ZEH (UA≦0.30) / 長期優良 (50㎡以上) / 子育てエコホーム / 自治体補助 (一律 25 万) / 太陽光 ¥5 万/kW / 住宅ローン減税 (借入 70% × 0.7% × 13 年) を簡易試算。
※ 年次 NOI を累積。29 年目以降は終価 (建物簿価×30%) 加算後の値。
※ 電力 ¥35/kWh / ガス ¥180/㎥ / 水道 ¥350/㎥ 想定。光熱費は UA 値・延床から推算 (UA×延床×4500 kWh/y)。CO2 は 0.43 kg-CO2/kWh で換算。30 年間の機器更新 (給湯器 15 年・空調 12 年) 込み。太陽光ありはパネル発電量 (4kW=4,800 kWh/y) を控除。
この物件の見積を依頼する →
