| 設計 | YUKI 〔MAKER〕 ↗ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道富良野市 |
| 敷地 | 14.1 × 14.2 m / 200 ㎡ |
| 規模 | 1 階建 / 延床 41 ㎡ |
| 構造 | 無垢材(ヒノキ)と断熱サッシ |
| 用途/区域 | 近隣商業地域 |
| エリア | 都市部 |
| 建物概算 | — 部位別内訳 ↗ |
| 法規チェック | ⏳ 取得中… |
平屋(矩形) / ロフト付きワンルーム・吹抜・大開口 / 吹抜(2.5m) / ロフト(収納兼) / 大開口(南面) / 高断熱(2次世代基準) / 耐雪構造(積雪2m対応) / 浴室(温水シャワー) / トイレ(温水洗浄) / 収納(押入) / エアコン(2台) / 照明(LED) / セキュリティ(防犯) / バリアフリー(段差解消) / EV(充電) / Wi-Fi(有線) / 収納(シューズ) / 収納(衣類) / 収納(本) / 収納(雑貨) / 収納(工具) / 収納(運動) / 収納(楽器) / 収納(美術) / 収納(植物) / 収納(ペット) / 収納(車) / 収納(自転車) / 収納(スキー) / 収納(スキーウェア) / 収納(スキーブーツ) / 収納(スキーポール) / 収納(スキーバインディング) / 収納(スキーゴーグル) / 収納(スキーヘルメット) / 収納(スキーグローブ) / 収納(スキーソックス) / 収納(スキーアンダーウェア) / 収納(スキーオーバーウェア) / 収納(スキーパンツ) / 収納(スキー
| 敷地 | 14.1 × 14.2 m / 200 ㎡ |
|---|---|
| 規模 | 1 階建 / 延床 41 ㎡ |
| 構造 | 無垢材(ヒノキ)と断熱サッシ |
| 建物概算 | — (税・設計監理・付帯 別途) |
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外壁・屋根・敷地の色を切替えます。3D ビューアと写真生成プロンプトに反映 (要再生成)。
※ 仮設・付帯 8% / 設計監理 8% / 確認申請 ¥80,000＋¥1,500/㎡ / 諸費用 (登記・印紙・火災保険) 5% / 消費税 10% を自動計算。実値は仕様確定後の見積書ベース。
※ スライダー操作で 3D ビューア・延床㎡・本体工事費・UA・全表が即時再計算。元の物件 spec に戻すには リセット。
※ 賃料は 都市部 の 2026 年市場想定 (居住用 ¥2,200〜3,200/㎡, 民泊 1 泊単価ベース)。稼働率・空室・更新ロスを考慮。30 年 IRR は名目、終価 30% 想定。
※ ZEH (UA≦0.30) / 長期優良 (50㎡以上) / 子育てエコホーム / 自治体補助 (一律 25 万) / 太陽光 ¥5 万/kW / 住宅ローン減税 (借入 70% × 0.7% × 13 年) を簡易試算。
※ 年次 NOI を累積。29 年目以降は終価 (建物簿価×30%) 加算後の値。
※ 電力 ¥35/kWh / ガス ¥180/㎥ / 水道 ¥350/㎥ 想定。光熱費は UA 値・延床から推算 (UA×延床×4500 kWh/y)。CO2 は 0.43 kg-CO2/kWh で換算。30 年間の機器更新 (給湯器 15 年・空調 12 年) 込み。太陽光ありはパネル発電量 (4kW=4,800 kWh/y) を控除。
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