使われていない容積が大きい土地の台帳

どのあたりに多いか

円は約1km四方ごとのまとまりです。大きいほど件数が多く、円をタップするとそのあたりの件数とポテンシャルの合計が出ます。この公開ページでは、地番と正確な位置は出していません。

市区町村ごと

行をタップすると、地図がその市区町村に移ります。

数字の意味

建てられる延床

敷地の広さ × 使える容積率。前面道路の幅で容積率が下がる場合は、下がった値で計算しています。

今の延床 (推定)

公開されている建物のデータから推定した、今建っている建物の床面積の合計です。

使われていない延床

建てられる延床 − 今の延床。法律の上では、まだこれだけ床を増やせる計算になる、という面積です。

ポテンシャル (目安)

使われていない延床 × 延床1㎡あたりの土地の値段。延床1㎡あたりの値段は、近くの公示地価 (国の公表する土地の値段) をもとに出しています。土地や建物の値段ではなく、使われていない容積の大きさを、土地どうしで比べやすくするための目安です。

ご注意

• 登記所備付地図・都市計画・建物・公示地価の公開データから機械的に出した推定です。不動産鑑定や価格の査定ではありません。
• 持ち主が誰か、売る気や建て替えの予定があるかは分かりません。今の建物の使われ方や、借りている人がいるかも分かりません。
• 地区計画・条例・高さの制限・道路の扱いなどで、実際に建てられる大きさは変わります。検討の際は、現地と役所で確かめてください。
• 持ち主の方へご連絡するときは、法令と相手の方のご都合を大切にしてください。