📧 建築士へ確認依頼 📄 確認申請 17 書類 ✎ JSON JSON
設計図書一式 · DESIGN DOCUMENTS · bim.json v1

東京・平屋の別荘

本書面は建築士による設計責任の明示および任意 / 確認申請手続のための基本図書 (Design of Record) です。
発行日 2026年07月05日 · bim.house · bim.json open BIM-JSON format v1.0.0

0物件概要 (General Information)

物件名東京・平屋の別荘
所在地東京都世田谷区
用途★ 戸建住宅 / 小規模拠点 ─ 用途は申請時に確認必要
用途地域・区域第一種中高層住居専用地域
敷地面積132.0 ㎡ (9.7 m × 13.6 m)
建築面積 (建ぺい)37.8 ㎡ (建ぺい率 28.6% / 上限 60%)
延床面積 (容積)31.1 ㎡ (容積率 23.6% / 上限 200%)
階数地上 1 階 / 地下なし
最高高さ3.21 m
構造種別(構造種別: 要設計図書確認)
主要構造詳細SOL in in in in in in in in in in in in in in in in in in in in in in in in in in in in in in in in in in in in in in in
主要室構成平屋(矩形) / 平屋の別荘・大きな軒・土間
工事予定費 (税込)¥14,047,733 (本体工事費、外構・設計監理費別)
建築主 / コンセプト濱田優貴 (株式会社イネブラ) · mail@yukihamada.jp · 〒102-0074 東京都千代田区九段南 1-5-6 りそな九段ビル 5F
⚠ 確認申請時の「設計者」(代理人) は 提携 一級建築士事務所が記入。
bim.json ファイル/api/showcase/u-house-a0v66wwh/bim.json · spec_version 1.0.0 · 102 要素 · 23224 bytes
★ 4 号建築物: 床面積 200㎡ 以下の小規模建築物。確認申請必須。構造計算書は仕様規定で簡略化可。

0.5BIM 要素内訳 (bim.json v1)

16IFCWALL 壁
5IFCSLAB 床
2IFCROOF 屋根
10IFCWINDOW 開口
3IFCDOOR ドア
12IFCBEAM 梁
14IFCCOLUMN 柱
1IFCSTAIR 階段
7家具
1屋外オブジェ
31その他
102合計

01配置図 (Site Plan)

配置図
scale ≈ 1:200 · 敷地境界線・建物外周・隣地離隔 (N/S/E/W)・道路接続 (建基法 42 条)・北矢印

02平面図 (Floor Plan, 1F)

平面図
scale ≈ 1:100 · 各室名・開口部・寸法 · bim.json JSON の IFCWALL / IFCSLAB / IFCWINDOW / IFCDOOR を 1F z=0 cut で投影

03断面図 (Section, E-W)

断面図
scale ≈ 1:100 · E-W 切断 · 構造高 · 天井高 · 屋根勾配 · 床下基礎

04南立面図 (South Elevation)

南立面
scale ≈ 1:100 · 主要外観 · 開口寸法 · 軒高 · 庇 · 雨樋

05北立面図 (North Elevation)

北立面
scale ≈ 1:100 · 北側斜線適合確認用 · 棟換気・換気扇位置

06東立面図 (East Elevation)

東立面
scale ≈ 1:100 · 隣地離隔・側面開口

07西立面図 (West Elevation)

西立面
scale ≈ 1:100 · 隣地離隔・側面開口

08立面 + 仕様 統合シート (A1 1-sheet summary)

A1 シート
4 方向立面 + 断面 + 配置 + 部材詳細 1/20 · 1 シート整理版 (申請添付用)

09法規チェック (houki engine v1)

項目判定詳細
建ぺい率✓28.6% / 上限 60% (建築面積 38㎡ / 敷地 132㎡)
容積率✓23.6% / 上限 200% (延床 31㎡ / 敷地 132㎡)
北側斜線✓最高高 3212 mm (許容内)
道路斜線✓最高高 3212 mm (許容内)
採光率 (居室)✓80.15% (必要 ≥ 14.29%) — 窓 25.0㎡ / 床 31.1㎡
換気率✓40.07% (必要 ≥ 5.00%)
✓ 全 6 項目 PASS — 設計責任を負う準備が整いました

v2 拡張予定: 隣地斜線 / 避難距離 / 二方向避難 / 防火地域 / シックハウス F☆☆☆☆ / 省エネ UA 値 / 構造 壁量計算 4 分割法 N 値 / 設備容量。 本書面は bim.json v1 公開仕様 による自動検査結果に基づきます (確認申請判定とは独立)。

10建築主 (申請者) 情報 (Applicant)

SCOPE · APPLICANT — 建築基準法 6 条 / 87 条 (用途変更) 申請者本人
　 申請時 記入
　
　
所有者 ／ 借主 ／ 代理人 (建築士法 第 24 条の 2)
登記事項証明書 ／ 賃貸借契約書 ／ 公図 (申請時 添付)
★ 戸建住宅 / 小規模拠点 ─ 用途は申請時に確認必要
　 年 　 月 　 日
申請者印 (24mm 角)申請者印

11建築士確認 + 電子署名 (Architect Sign-off)

本設計図書 (bim.json JSON v1 + 自動生成図面 + 法規チェック結果) を確認し、設計責任を負うことを以下に署名します。 電子署名は Ed25519 鍵 + canonical JSON (RFC 8785 簡略) + SHA-256 でファイル全体の改竄を byte レベルで検出可能とします。

SCOPE · DESIGN-OF-RECORD (主設計者)
　 事務所名
　 第　　　　　号 (都道府県知事登録)
　 氏名
　
一級建築士 ／ 二級建築士 ／ 木造建築士
　 第　　　　　号 (大臣 / 都道府県知事)
　 年 　 月 　 日
事務所印
士印
SCOPE · PEER-REVIEW (構造 / 設備 / 工事監理 任意)
　
　 第　　　　　号
　
構造設計一級 ／ 設備設計一級 ／ 工事監理者
　 第　　　　　号
構造 ／ 設備 ／ 工事監理 / その他 (　　)
　 年 　 月 　 日
事務所印
士印
bim.json ファイル ハッシュ (canonical JSON SHA-256) 4cc8df2a43b5df316052494636eff4f3e8711e9db89da1ea77a1b3aba446ec10
QR (verify URL)
検証手順 (Verification):
① 左 QR を建築士のスマホで読取 → 検証ページ自動オープン
② bim.house/spec/verify に /api/showcase/u-house-a0v66wwh/bim.json をペースト
③ "🔍 検証" 押下 → SHA-256 がここに記載の hash と一致するか確認
④ 一致すれば改竄ナシ。不一致なら byte 差分まで検出。

Solana memo anchor (任意):
検証ページから "Phantom で署名" を押すと、上記 SHA-256 が Solana mainnet の memo として書き込まれます (約 ¥0.01 / tx)。世界規模で改竄不能なタイムスタンプ。
🔐 電子署名する → bim.house/spec/verify ↗  |  検証 URL: ...4cc8df2a43b5df31

🔐 Phantom Wallet で Ed25519 署名 (オプション)

本書面の SHA-256 ハッシュを Phantom (Solana) の Ed25519 鍵で署名します。秘密鍵はブラウザを離れません — Phantom 拡張内で署名生成、その結果のみ signatures[] に追加されます。

未接続 (Phantom 拡張をインストールしてください)
付記: 本書面は bim.json v1.0.0 公開仕様 (MIT license) に準拠します。Ed25519 署名は WebCrypto (Phantom 等) で生成可能。signatures[] 配列に追加された JSON は別途保管し、必要時に /spec/verify で再検証してください。建築士相互認証 (web of trust) は /architects。
bim.house · bim.json v1.0.0 · MIT License · Issued by 株式会社イネブラ (Enabler Inc.)
〒102-0074 東京都千代田区九段南 1-5-6 りそな九段ビル 5F · 代表 濱田優貴 · mail@yukihamada.jp
本書面は https://bim.house/sign-off/u-house-a0v66wwh で再生成可。改竄検出は bim.json JSON 側で実施。