Planning & Building Regulations — single dwelling (PROJECT / DRAFT)

Local Planning Authority (LPA) + Building Control

Project

The Downsfield House

Site address

Downsview Road, SE19, UK

Applicant / Owner

_______________________

Stories

1

Structure

timber-frame bungalow

Site area

340.00 m²

Building footprint

84.99 m²

Gross floor area

85.00 m²

Required documents / dossier

Document	Status	Basis
Planning application form (or Lawful Development Certificate)	✗ to prepare	Town & Country Planning Act 1990
Location plan (1:1250)	✗ to prepare	DMPO 2015
Block / site plan (1:500)	✓ auto	DMPO 2015
Existing & proposed elevations	✓ auto	DMPO 2015
Existing & proposed floor plans / sections	✓ auto	DMPO 2015
Building Regulations full-plans application	✗ to prepare	Building Act 1984

✓ auto = generated from /api/showcase/u-thedownsfieldhouse-kuw7qnsl/bim.json (open BIM-JSON). Drawings carry Japanese annotations from the BIM source — dimensions and geometry are jurisdiction-neutral.

Code compliance summary

Item	Code reference	Result
Daylight (glazing 52.4% of floor area, target ≥ 10.0%)	Approved Doc O / BS EN 17037 (≈ 1/10)	✓ Complies
Purge ventilation (openable 11.6% of floor area, target ≥ 5.0%)	Approved Document F	✓ Complies
Site coverage (computed 25.0%)	Local plan policy	— verify with LPA
Maximum height	Permitted Development / local plan	— verify with LPA

Daylight (Approved Doc O — glazing ≈ 1/10 of floor area): window 43.81 m² / floor 83.64 m² = 52.4%
Purge ventilation (Approved Doc F — openable ≈ 1/20)
Computed from BIM geometry by houki-engine (open source). District-specific zoning limits (height / coverage / setbacks) must be verified with the local authority before filing.

配置図

S = 1/51 · 敷地面積 340.00㎡ / 建ぺい率 25.0% (上限 70%)

1階平面図 (1F)

S = 1/43 · 126 要素 · 通り芯は壁芯

柱・壁・開口部凡例: ▣ 壁(濃) · ▥ 床/屋根投影 · ▦ 開口部 (窓:水色 / ドア:黄)

立面図

南立面図 (南面)

S = 1/23

北立面図 (北面)

S = 1/23

東立面図 (東面)

S = 1/23

西立面図 (西面)

S = 1/23

断面図

S = 1/23 · 切断位置: 建物中央 Y=9.22m / 階数 1F

各階階高 (推定)

階	FL高さ (m)	天井高 (m)	階高 (m)
1F	0.00	2.99	3.21

数量拾い書 (Quantity Take-Off)

BIM 要素 134 個 / 合計体積 250.29 ㎥。クラス別集計、確認申請の積算根拠資料として使用可。

IFCAIRTERMINAL (1 個 · 合計 0.06 ㎥)

#	名称	W (mm)	D (mm)	H (mm)	体積 (㎥)	備考
1	エアコン室内機	800	250	300	0.060	壁掛ルームエアコン (steel) / 冷暖房

IFCBEAM (24 個 · 合計 2.22 ㎥)

#	名称	W (mm)	D (mm)	H (mm)	体積 (㎥)	備考
1	土台 105角	9219	105	105	0.102	桧防腐土台 105×105 (wood) / アンカーボル…
2	土台 105角	9219	105	105	0.102	桧防腐土台 105×105 (wood) / アンカーボル…
3	土台 105角	105	2950	105	0.033	桧防腐土台 105×105 (wood) / アンカーボル…
4	土台 105角	105	2950	105	0.033	桧防腐土台 105×105 (wood) / アンカーボル…
5	軒桁 120×240	9219	120	240	0.266	米松集成 120×240 (wood) / 軒桁・横架材
6	軒桁 120×240	9219	120	240	0.266	米松集成 120×240 (wood) / 軒桁・横架材
7	土台 105角	9219	105	105	0.102	桧防腐土台 105×105 (wood) / アンカーボル…
8	土台 105角	9219	105	105	0.102	桧防腐土台 105×105 (wood) / アンカーボル…
9	土台 105角	105	2951	105	0.033	桧防腐土台 105×105 (wood) / アンカーボル…
10	土台 105角	105	2951	105	0.033	桧防腐土台 105×105 (wood) / アンカーボル…
11	軒桁 120×240	9219	120	240	0.266	米松集成 120×240 (wood) / 軒桁・横架材
12	軒桁 120×240	9219	120	240	0.266	米松集成 120×240 (wood) / 軒桁・横架材
13	土台 105角	2950	105	105	0.033	桧防腐土台 105×105 (wood) / アンカーボル…
14	土台 105角	2950	105	105	0.033	桧防腐土台 105×105 (wood) / アンカーボル…
15	土台 105角	105	3318	105	0.037	桧防腐土台 105×105 (wood) / アンカーボル…
16	土台 105角	105	3318	105	0.037	桧防腐土台 105×105 (wood) / アンカーボル…
17	軒桁 120×240	2950	120	240	0.085	米松集成 120×240 (wood) / 軒桁・横架材
18	軒桁 120×240	2950	120	240	0.085	米松集成 120×240 (wood) / 軒桁・横架材
19	土台 105角	2951	105	105	0.033	桧防腐土台 105×105 (wood) / アンカーボル…
20	土台 105角	2951	105	105	0.033	桧防腐土台 105×105 (wood) / アンカーボル…
21	土台 105角	105	3318	105	0.037	桧防腐土台 105×105 (wood) / アンカーボル…
22	土台 105角	105	3318	105	0.037	桧防腐土台 105×105 (wood) / アンカーボル…
23	軒桁 120×240	2951	120	240	0.085	米松集成 120×240 (wood) / 軒桁・横架材
24	軒桁 120×240	2951	120	240	0.085	米松集成 120×240 (wood) / 軒桁・横架材

IFCBUILDINGELEMENTPROXY (1 個 · 合計 0.14 ㎥)

#	名称	W (mm)	D (mm)	H (mm)	体積 (㎥)	備考
1	門柱 + ポスト + 表札	300	300	1500	0.135	化粧打放し門柱 (concrete) + 宅配ポスト・イン…

柱 (IFCCOLUMN) (32 個 · 合計 1.18 ㎥)

#	名称	W (mm)	D (mm)	H (mm)	体積 (㎥)	備考
1	通し柱 120角	120	120	2900	0.042	桧集成材 120×120 (wood) / 構造柱・N値計…
2	通し柱 120角	120	120	2900	0.042	桧集成材 120×120 (wood) / 構造柱・N値計…
3	通し柱 120角	120	120	2900	0.042	桧集成材 120×120 (wood) / 構造柱・N値計…
4	通し柱 120角	120	120	2900	0.042	桧集成材 120×120 (wood) / 構造柱・N値計…
5	管柱 105角	105	105	2900	0.032	桧 KD材 105×105 (wood) / 軸組柱 @91…
6	管柱 105角	105	105	2900	0.032	桧 KD材 105×105 (wood) / 軸組柱 @91…
7	管柱 105角	105	105	2900	0.032	桧 KD材 105×105 (wood) / 軸組柱 @91…
8	管柱 105角	105	105	2900	0.032	桧 KD材 105×105 (wood) / 軸組柱 @91…
9	管柱 105角	105	105	2900	0.032	桧 KD材 105×105 (wood) / 軸組柱 @91…
10	管柱 105角	105	105	2900	0.032	桧 KD材 105×105 (wood) / 軸組柱 @91…
11	通し柱 120角	120	120	2900	0.042	桧集成材 120×120 (wood) / 構造柱・N値計…
12	通し柱 120角	120	120	2900	0.042	桧集成材 120×120 (wood) / 構造柱・N値計…
13	通し柱 120角	120	120	2900	0.042	桧集成材 120×120 (wood) / 構造柱・N値計…
14	通し柱 120角	120	120	2900	0.042	桧集成材 120×120 (wood) / 構造柱・N値計…
15	管柱 105角	105	105	2900	0.032	桧 KD材 105×105 (wood) / 軸組柱 @91…
16	管柱 105角	105	105	2900	0.032	桧 KD材 105×105 (wood) / 軸組柱 @91…
17	管柱 105角	105	105	2900	0.032	桧 KD材 105×105 (wood) / 軸組柱 @91…
18	管柱 105角	105	105	2900	0.032	桧 KD材 105×105 (wood) / 軸組柱 @91…
19	管柱 105角	105	105	2900	0.032	桧 KD材 105×105 (wood) / 軸組柱 @91…
20	管柱 105角	105	105	2900	0.032	桧 KD材 105×105 (wood) / 軸組柱 @91…
21	通し柱 120角	120	120	2900	0.042	桧集成材 120×120 (wood) / 構造柱・N値計…
22	通し柱 120角	120	120	2900	0.042	桧集成材 120×120 (wood) / 構造柱・N値計…
23	通し柱 120角	120	120	2900	0.042	桧集成材 120×120 (wood) / 構造柱・N値計…
24	通し柱 120角	120	120	2900	0.042	桧集成材 120×120 (wood) / 構造柱・N値計…
25	管柱 105角	105	105	2900	0.032	桧 KD材 105×105 (wood) / 軸組柱 @91…
26	管柱 105角	105	105	2900	0.032	桧 KD材 105×105 (wood) / 軸組柱 @91…
27	通し柱 120角	120	120	2900	0.042	桧集成材 120×120 (wood) / 構造柱・N値計…
28	通し柱 120角	120	120	2900	0.042	桧集成材 120×120 (wood) / 構造柱・N値計…
29	通し柱 120角	120	120	2900	0.042	桧集成材 120×120 (wood) / 構造柱・N値計…
30	通し柱 120角	120	120	2900	0.042	桧集成材 120×120 (wood) / 構造柱・N値計…
31	管柱 105角	105	105	2900	0.032	桧 KD材 105×105 (wood) / 軸組柱 @91…
32	管柱 105角	105	105	2900	0.032	桧 KD材 105×105 (wood) / 軸組柱 @91…

IFCCOVERING (6 個 · 合計 2.81 ㎥)

#	名称	W (mm)	D (mm)	H (mm)	体積 (㎥)	備考
1	フローリング (仕上げ床)	9099	2830	15	0.386	オーク無垢フローリング t15 直貼り / 仕上げ床
2	フローリング (仕上げ床)	9099	2831	15	0.386	オーク無垢フローリング t15 直貼り / 仕上げ床
3	フローリング (仕上げ床)	2830	3198	15	0.136	オーク無垢フローリング t15 直貼り / 仕上げ床
4	フローリング (仕上げ床)	2831	3198	15	0.136	オーク無垢フローリング t15 直貼り / 仕上げ床
5	アプローチ (洗い出し)	1400	2400	80	0.269	豆砂利洗い出し土間 t80 (concrete) / 玄関…
6	駐車スペース	2500	5000	120	1.500	土間コンクリート金鏝 t120 (concrete) / …

ドア (IFCDOOR) (3 個 · 合計 0.65 ㎥)

#	名称	W (mm)	D (mm)	H (mm)	体積 (㎥)	備考
1	玄関ドア	1000	150	2200	0.330	断熱玄関ドア木製芯 (wood) / K2 防犯・採風機構
2	1F 室内ドア (寝室)	780	105	2000	0.164	断熱玄関ドア木製芯 (wood) / K2 防犯・採風機構
3	室内ドア (洗面)	730	105	2000	0.153	断熱玄関ドア木製芯 (wood) / K2 防犯・採風機構

IFCENERGYCONVERSIONDEVICE (1 個 · 合計 0.17 ㎥)

#	名称	W (mm)	D (mm)	H (mm)	体積 (㎥)	備考
1	ヒートポンプ室外機	800	300	700	0.168	エコキュート/エアコン室外機 (steel) / 屋外

IFCFLOWCONTROLLER (1 個 · 合計 0.02 ㎥)

#	名称	W (mm)	D (mm)	H (mm)	体積 (㎥)	備考
1	分電盤	360	120	500	0.022	住宅用分電盤主幹50A 露出 (steel) / 玄関ホー…

IFCFLOWSEGMENT (6 個 · 合計 0.22 ㎥)

#	名称	W (mm)	D (mm)	H (mm)	体積 (㎥)	備考
1	軒樋 (南)	9219	100	80	0.074	硬質塩ビ半丸105 (plastic) / 軒先・1/20…
2	軒樋 (北)	9219	100	80	0.074	硬質塩ビ半丸105 (plastic) / 軒先・1/20…
3	縦樋 φ60	80	80	2900	0.019	硬質塩ビ丸60 (plastic) / 竪樋・雨水排水
4	縦樋 φ60	80	80	2900	0.019	硬質塩ビ丸60 (plastic) / 竪樋・雨水排水
5	縦樋 φ60	80	80	2900	0.019	硬質塩ビ丸60 (plastic) / 竪樋・雨水排水
6	縦樋 φ60	80	80	2900	0.019	硬質塩ビ丸60 (plastic) / 竪樋・雨水排水

IFCFLOWSTORAGEDEVICE (1 個 · 合計 0.80 ㎥)

#	名称	W (mm)	D (mm)	H (mm)	体積 (㎥)	備考
1	エコキュート貯湯タンク 370L	600	700	1900	0.798	ヒートポンプ給湯貯湯ユニット (steel) / 屋外・基…

IFCFLOWTERMINAL (4 個 · 合計 0.75 ㎥)

#	名称	W (mm)	D (mm)	H (mm)	体積 (㎥)	備考
1	24時間換気ユニット	600	400	300	0.072	第1種熱交換換気 (steel) / 天井裏・建基法令20条…
2	レンジフード	900	600	350	0.189	シロッコファン同時給排 (steel) / キッチン上部
3	洗濯機	640	720	1050	0.484	ドラム式洗濯乾燥機 (steel) / 洗面脱衣
4	給湯リモコン	120	40	180	0.001	台所リモコン (plastic) / キッチン壁

家具 (IFCFURNITURE) (6 個 · 合計 9.12 ㎥)

#	名称	W (mm)	D (mm)	H (mm)	体積 (㎥)	備考
1	1F クローゼット	1600	600	1900	1.824	家具・什器 (可動)
2	ソファ (3人掛け)	2000	850	720	1.224	木フレーム (wood) + ファブリック張り
3	ローテーブル	1100	550	380	0.230	木製家具 (wood)
4	ダイニングテーブル+椅子	1500	850	720	0.918	木製家具 (wood)
5	システムキッチン	2550	650	850	1.409	システムキッチンステンレス天板 (steel) + 木質扉
6	屋外物置	1600	1100	2000	3.520	スチール物置タクボ等 (steel) / 屋外・自転車/タ…

IFCLIGHTFIXTURE (4 個 · 合計 0.08 ㎥)

#	名称	W (mm)	D (mm)	H (mm)	体積 (㎥)	備考
1	LED シーリング照明	500	500	80	0.020	LED シーリングライト (plastic) / 室中央天井
2	LED シーリング照明	500	500	80	0.020	LED シーリングライト (plastic) / 室中央天井
3	LED シーリング照明	500	500	80	0.020	LED シーリングライト (plastic) / 室中央天井
4	LED シーリング照明	500	500	80	0.020	LED シーリングライト (plastic) / 室中央天井

屋根 (IFCROOF) (4 個 · 合計 21.46 ㎥)

#	名称	W (mm)	D (mm)	H (mm)	体積 (㎥)	備考
1	屋根(南軒600)	10419	3550	220	8.137	ガルバリウム鋼板 (steel) 立平葺き t0.4 + 野…
2	屋根(北)	10419	3551	220	8.140	ガルバリウム鋼板 (steel) 立平葺き t0.4 + 野…
3	屋根(西)	3550	3318	220	2.591	ガルバリウム鋼板 (steel) 立平葺き t0.4 + 野…
4	屋根(東)	3551	3318	220	2.592	ガルバリウム鋼板 (steel) 立平葺き t0.4 + 野…

IFCSANITARYTERMINAL (3 個 · 合計 1.64 ㎥)

#	名称	W (mm)	D (mm)	H (mm)	体積 (㎥)	備考
1	ユニットバス	1600	1500	500	1.200	ユニットバス 1616 サイズ / FRP 防水パン
2	洗面化粧台	750	520	800	0.312	洗面化粧台三面鏡 + ボウル一体カウンター
3	トイレ (便器)	450	700	420	0.132	温水洗浄便座 + 手洗い / 節水型

床 (IFCSLAB) (7 個 · 合計 50.66 ㎥)

#	名称	W (mm)	D (mm)	H (mm)	体積 (㎥)	備考
1	基礎スラブ (布基礎)	9219	9219	450	38.245	鉄筋コンクリート (concrete) 布基礎 + ベタ基礎…
2	1F 床(南)	9219	2950	120	3.264	構造用合板 t24 (wood) 剛床 + 製材根太 @30…
3	1F 床(北)	9219	2951	120	3.265	構造用合板 t24 (wood) 剛床 + 製材根太 @30…
4	1F 床(西)	2950	3318	120	1.175	構造用合板 t24 (wood) 剛床 + 製材根太 @30…
5	1F 床(東)	2951	3318	120	1.175	構造用合板 t24 (wood) 剛床 + 製材根太 @30…
6	中庭(ウッドデッキ)	3108	3108	150	1.449	屋外ウッドデッキハードウッド (wood) / 根太 + …
7	ロフト床 (小屋裏収納)	8719	2396	100	2.089	構造用合板 t24 (wood) 剛床 + 製材根太 @30…

IFCSPACE (4 個 · 合計 125.99 ㎥)

#	名称	W (mm)	D (mm)	H (mm)	体積 (㎥)	備考
1	個室・和室	8859	2590	2400	55.068	個室・和室約22.9㎡ (居室・天井高2400)
2	LDK	8859	1606	2400	34.146	LDK 約14.2㎡ (居室・天井高2400)
3	個室・和室	2590	2958	2400	18.387	個室・和室約7.7㎡ (居室・天井高2400)
4	個室・和室	2591	2958	2400	18.394	個室・和室約7.7㎡ (居室・天井高2400)

階段 (IFCSTAIR) (1 個 · 合計 0.94 ㎥)

#	名称	W (mm)	D (mm)	H (mm)	体積 (㎥)	備考
1	ロフトはしご	500	1100	1700	0.935	木製直階段 (wood) 蹴上 200 踏面 230 + …

壁 (IFCWALL) (14 個 · 合計 24.92 ㎥)

#	名称	W (mm)	D (mm)	H (mm)	体積 (㎥)	備考
1	1F 南壁	9219	150	2900	4.010	木製軸組外壁 (wood) + 高性能GW t105 充填…
2	1F 北壁	9219	150	2900	4.010	木製軸組外壁 (wood) + 高性能GW t105 充填…
3	1F 東壁	150	9219	2900	4.010	木製軸組外壁 (wood) + 高性能GW t105 充填…
4	1F 西壁	150	9219	2900	4.010	木製軸組外壁 (wood) + 高性能GW t105 充填…
5	耐力壁(中庭南)	3318	105	2900	1.010	構造用合板耐力壁 (wood) + 製材軸組 + 高性能G…
6	耐力壁(中庭北)	3318	105	2900	1.010	構造用合板耐力壁 (wood) + 製材軸組 + 高性能G…
7	耐力壁(中庭西)	105	3318	2900	1.010	構造用合板耐力壁 (wood) + 製材軸組 + 高性能G…
8	耐力壁(中庭東)	105	3318	2900	1.010	構造用合板耐力壁 (wood) + 製材軸組 + 高性能G…
9	1F 間仕切り (寝室)	105	1782	2900	0.543	製材軸組 (wood) + PB t12.5 両面仕上 / …
10	間仕切り (水回り廊下)	4920	105	2900	1.498	製材軸組 (wood) + PB t12.5 両面仕上 / …
11	間仕切り (浴室/洗面)	105	2247	2900	0.684	製材軸組 (wood) + PB t12.5 両面仕上 / …
12	間仕切り (洗面/トイレ)	105	2247	2900	0.684	製材軸組 (wood) + PB t12.5 両面仕上 / …
13	間仕切り (玄関ホール)	105	1382	2900	0.421	製材軸組 (wood) + PB t12.5 両面仕上 / …
14	間仕切り (キッチン背面)	3318	105	2900	1.010	製材軸組 (wood) + PB t12.5 両面仕上 / …

窓 (IFCWINDOW) (11 個 · 合計 6.46 ㎥)

#	名称	W (mm)	D (mm)	H (mm)	体積 (㎥)	備考
1	1F 南窓(大)	7375	150	1804	1.996	Low-E 複層ガラスアルゴン封入 + 樹脂サッシ (gl…
2	1F 東窓	150	6453	1312	1.270	Low-E 複層ガラスアルゴン封入 + 樹脂サッシ (gl…
3	1F 西窓	150	5900	1312	1.161	Low-E 複層ガラスアルゴン封入 + 樹脂サッシ (gl…
4	1F 中庭南窓	3118	150	1640	0.767	Low-E 複層ガラスアルゴン封入 + 樹脂サッシ (gl…
5	1F 中庭北窓	3118	150	1640	0.767	Low-E 複層ガラスアルゴン封入 + 樹脂サッシ (gl…
6	1F 寝室窓 (北)	1659	150	984	0.245	Low-E 複層ガラスアルゴン封入 + 樹脂サッシ (gl…
7	1F 浴室窓 (北高窓)	737	150	369	0.041	Low-E 複層ガラスアルゴン封入 + 樹脂サッシ (gl…
8	1F 洗面窓 (北高窓)	737	150	369	0.041	Low-E 複層ガラスアルゴン封入 + 樹脂サッシ (gl…
9	1F トイレ窓 (北高窓)	737	150	369	0.041	Low-E 複層ガラスアルゴン封入 + 樹脂サッシ (gl…
10	トップライト (南)	900	900	82	0.066	Low-E 複層ガラスアルゴン封入 + 樹脂サッシ (gl…
11	トップライト (東)	900	900	82	0.066	Low-E 複層ガラスアルゴン封入 + 樹脂サッシ (gl…

Planning & Building Regulations — single dwelling (PROJECT / DRAFT)

Required documents / dossier

Code compliance summary

配置図

1階 平面図 (1F)

立面図

南立面図 (南面)

北立面図 (北面)

東立面図 (東面)

西立面図 (西面)

断面図

各階階高 (推定)

数量拾い書 (Quantity Take-Off)

IFCAIRTERMINAL (1 個 · 合計 0.06 ㎥)

IFCBEAM (24 個 · 合計 2.22 ㎥)

IFCBUILDINGELEMENTPROXY (1 個 · 合計 0.14 ㎥)

柱 (IFCCOLUMN) (32 個 · 合計 1.18 ㎥)

IFCCOVERING (6 個 · 合計 2.81 ㎥)

ドア (IFCDOOR) (3 個 · 合計 0.65 ㎥)

IFCENERGYCONVERSIONDEVICE (1 個 · 合計 0.17 ㎥)

IFCFLOWCONTROLLER (1 個 · 合計 0.02 ㎥)

IFCFLOWSEGMENT (6 個 · 合計 0.22 ㎥)

IFCFLOWSTORAGEDEVICE (1 個 · 合計 0.80 ㎥)

IFCFLOWTERMINAL (4 個 · 合計 0.75 ㎥)

家具 (IFCFURNITURE) (6 個 · 合計 9.12 ㎥)

IFCLIGHTFIXTURE (4 個 · 合計 0.08 ㎥)

屋根 (IFCROOF) (4 個 · 合計 21.46 ㎥)

IFCSANITARYTERMINAL (3 個 · 合計 1.64 ㎥)

床 (IFCSLAB) (7 個 · 合計 50.66 ㎥)

IFCSPACE (4 個 · 合計 125.99 ㎥)

階段 (IFCSTAIR) (1 個 · 合計 0.94 ㎥)

壁 (IFCWALL) (14 個 · 合計 24.92 ㎥)

窓 (IFCWINDOW) (11 個 · 合計 6.46 ㎥)

1階平面図 (1F)