建築物 確認申請書 (第二号様式)
申請年月日: 令和__年__月__日
申請者: __________________________ 印
設計者: 一級建築士 第_______号 __________________
1. 建築主
氏名・名称
__________________________________
住所
__________________________________
電話番号
__________________________________
2. 敷地
所在地
大阪府大阪市住吉区
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
57.30 ㎡
敷地の形状
3.30 m × 14.40 m (推定矩形)
道路幅員
4.0 m
北側隣地距離
0.5 m
3. 建築物概要
建物名称
住吉の長屋 — 安藤忠雄 1976
主要構造
RC 打放しコンクリート 200mm + 中央吹抜け中庭 + 木製建具 + 木製階段 + 屋上庇なし
用途
専用住宅
階数
地上 2 階・地下 0 階
建築面積
47.52 ㎡ (建ぺい率 82.9%)
延床面積
64.70 ㎡ (容積率 147.4%)
最高高さ
7.00 m
軒の高さ
6.60 m (推定)
4. 適用条文
項目 条文 判定 建ぺい率 建築基準法第53条 要再検討 容積率 建築基準法第52条 適合 北側斜線 建築基準法第56条1項三号 適合 道路斜線 建築基準法第56条1項一号 要再検討 居室の採光 建築基準法第28条1項 要再検討 居室の換気 建築基準法第28条2項 要再検討 壁量計算 建築基準法施行令第46条4項 要再検討
※ 本書類は MU HOUSE BIM システムにより自動生成された確認申請書類のドラフトです。実際の確認申請には一級建築士による署名・捺印および追加添付書類 (求積図、仕様書、構造計算書詳細、設備設計図等) が必要です。
配置図
敷地境界
3.30 m
14.40 m
建築面積 47.5㎡
N
道路 (幅員 4.0m)
S = 1/40 · 敷地面積 57.30㎡ / 建ぺい率 82.9% (上限 80%)
1階 平面図 (1F)
S = 1/42 · 53 要素 · 通り芯は壁芯
柱・壁・開口部凡例: ▣ 壁(濃) · ▥ 床/屋根投影 · ▦ 開口部 (窓:水色 / ドア:黄)
2階 平面図 (2F)
S = 1/42 · 18 要素 · 通り芯は壁芯
柱・壁・開口部凡例: ▣ 壁(濃) · ▥ 床/屋根投影 · ▦ 開口部 (窓:水色 / ドア:黄)
3階 平面図 (3F)
S = 1/42 · 2 要素 · 通り芯は壁芯
柱・壁・開口部凡例: ▣ 壁(濃) · ▥ 床/屋根投影 · ▦ 開口部 (窓:水色 / ドア:黄)
断面図
最高高さ 7.00 m
GL ±0
S = 1/27 · 切断位置: 建物中央 Y=0.00m / 階数 2F
各階階高 (推定)
階 FL高さ (m) 天井高 (m) 階高 (m) 1F 0.00 3.26 3.50 2F 3.50 3.26 3.50
法規チェック表 (建築基準法準拠)
houki-engine による自動計算結果。各項目は実敷地条件 (用途地域・道路幅員・隣地離) に基づく。
1. 建ぺい率 (建築基準法第53条)
項目 値 判定 建築面積 47.52 ㎡ 敷地面積 57.30 ㎡ 建ぺい率 82.93 % 限度 80 % 要再検討
2. 容積率 (建築基準法第52条)
項目 値 判定 延床面積 84.48 ㎡ 敷地面積 57.30 ㎡ 容積率 147.43 % 限度 300 % 適合
3. 北側斜線 (建築基準法第56条1項三号)
項目 値 判定 計画高さ (北側 max) 7000 mm 許容高さ 9223372036854775807 mm 余裕 9223372036854775807 mm 適合
4. 道路斜線 (建築基準法第56条1項一号)
項目 値 判定 計画高さ (道路側 max) 7000 mm 許容高さ 3825 mm 余裕 -2175 mm 要再検討
5. 居室の採光 (建築基準法第28条1項)
項目 値 判定 窓面積合計 0.00 ㎡ 居室床面積 84.48 ㎡ 採光比 (実) 1/0 採光比 (要) 1/7 要再検討
6. 居室の換気 (建築基準法第28条2項)
項目 値 判定 換気比 (実) 1/0 換気比 (要) 1/20 要再検討
総合判定
⚠ 一部 要再検討
注意事項 建ぺい率 NG: 82.9% > 80% (用途地域: 近隣商業地域) 「家を小さくしたほうが、空が広く見えるかもしれません。」 道路斜線 NG: 高さ超過 7000 mm (許容 3825 mm) 「道路の向こうから見たあなたの家、思い出してください。」 採光 NG: 窓面積比 0.000 < 1/7 (0.143) 「窓は、外と内を引き合わせる、もっとも誠実な装置です。」 換気 NG: 有効換気面積比 0.000 < 1/20 (0.050) 「家は呼吸する生き物です。」 → 修正案: 建築面積を 1.7 m² 縮小すれば適合。例えば 1階の外壁を内側に動かす。 → 修正案: 道路側の建物高さを 3175 mm 下げる、または道路境界から 3175 mm 後退。 → 修正案: 窓面積を 12.07 m² 増やす (例: 6.0m × 2m の窓を追加)。 → 修正案: 開閉可能な窓を増やすか、24時間機械換気を設置。
構造計算書 (壁量計算 + 4分割法 + N値)
structural-engine による自動計算 (建築基準法施行令第46条4項)。木造軸組構法を前提。
1. 壁量計算 (X方向)
項目 値 延床面積 84.48 ㎡ 必要壁量比 X 29.00 cm/㎡ 必要壁量 X 1397 cm 実壁量 X 2200 cm
2. 壁量計算 (Y方向)
項目 値 必要壁量比 Y 29.00 cm/㎡ 必要壁量 Y 1397 cm 実壁量 Y 1320 cm
3. 4分割法 バランス
項目 値 許容 X方向 バランス比 (左右) 1.00 0.5 以上 (令第46条4項) Y方向 バランス比 (上下) 1.00 0.5 以上 (令第46条4項)
4. N値計算 (柱頭引抜)
項目 値 最大引抜力 (柱頭) 12.04 kN 推奨接合金物 ホールダウン金物 HD-B15
5. 層間変形角 (Cb=0.2 弾性設計)
項目 値 許容 層間変形角 1/189 1/200 以下 (令第82条の2) 層間判定 要再検討
総合判定
⚠ 構造 要再検討
注意事項 Y方向壁量不足: 必要 1397cm vs 存在 1320cm 層間変形角 NG: 推定 1/189 > 許容 1/200 → 修正案: Y方向の壁を 77 cm 追加。約 1 枚の構造用合板壁が必要。 N値推定: 端部柱最大 12.0 kN → 推奨金物: ホールダウン金物 HD-B15 計算仮定: 軽い屋根+2階建て係数29 cm/m² (令第46条 表3)、壁倍率は構造用合板2.5/筋交2.0/IFCWALLSTANDARDCASE1.5/汎用1.0 の簡易判定。N値は端部柱の保守側推定。層間変形角は弾性域で 1/(200×剛性比) で近似。実際の構造設計では各柱位置で個別計算 + 構造一級建築士の検証必須。
数量拾い書 (Quantity Take-Off)
BIM 要素 73 個 / 合計体積 997.10 ㎥。クラス別集計、確認申請の積算根拠資料として使用可。
IFCBUILDINGELEMENTPROXY (5 個 · 合計 686.32 ㎥)
# 名称 W (mm) D (mm) H (mm) 体積 (㎥) 備考 1 2F Wood Bridge 900 3600 100 0.324 Wooden bridge connecting front… 2 Courtyard Tree (single) trunk 150 0 2400 0.000 Tree trunk (Quercus / Pinus 等) 3 Courtyard Tree (single) foliage 800 0 1600 0.000 Tree foliage (canopy) 4 West Neighbor (typical machiya) 3500 14000 7000 343.000 西隣の典型的長屋 — 周囲は伝統的下町 5 East Neighbor (typical machiya) 3500 14000 7000 343.000 東隣の典型的長屋
IFCCOVERING (3 個 · 合計 1.38 ㎥)
# 名称 W (mm) D (mm) H (mm) 体積 (㎥) 備考 1 F1 Front Floor 2900 5300 30 0.461 Polished concrete + steel trow… 2 F1 Rear Floor 2900 5300 30 0.461 Polished concrete 3 F2 Front Wood Floor 2900 5300 30 0.461 Solid pine flooring
ドア (IFCDOOR) (5 個 · 合計 1.39 ㎥)
# 名称 W (mm) D (mm) H (mm) 体積 (㎥) 備考 1 Street Entry Door 700 200 1900 0.266 Wood pivot door, 700×1900 — on… 2 F1 Front to Courtyard 700 200 2000 0.280 Wood sliding door 700×2000 3 F1 Courtyard to Rear 700 200 2000 0.280 Wood sliding door 4 F2 Bridge Door (front) 700 200 2000 0.280 Wood door from front block to … 5 F2 Bridge Door (rear) 700 200 2000 0.280 Wood door from bridge to rear …
IFCRAILING (4 個 · 合計 1.30 ㎥)
# 名称 W (mm) D (mm) H (mm) 体積 (㎥) 備考 1 Front Stair Rail 50 3000 3000 0.450 Steel handrail, painted black 2 Rear Stair Rail 50 3000 3000 0.450 Steel handrail 3 2F Bridge Rail W 50 3600 1100 0.198 Steel railing 1100mm 4 2F Bridge Rail E 50 3600 1100 0.198 Steel railing
屋根 (IFCROOF) (2 個 · 合計 7.26 ㎥)
# 名称 W (mm) D (mm) H (mm) 体積 (㎥) 備考 1 F2 Front Roof 3300 5500 200 3.630 RC 陸屋根 (パラペット 300mm) 2 F2 Rear Roof 3300 5500 200 3.630 RC 陸屋根
床 (IFCSLAB) (5 個 · 合計 15.71 ㎥)
# 名称 W (mm) D (mm) H (mm) 体積 (㎥) 備考 1 F1 Front Block Slab 3300 5500 200 3.630 RC 200mm 床スラブ 2 F1 Rear Block Slab 3300 5500 200 3.630 RC 200mm 床スラブ 3 Central Courtyard (open-air) 3300 3600 100 1.188 中央 屋外 吹抜け中庭 — 安藤代表作の signature… 4 F2 Front Block Slab 3300 5500 200 3.630 RC 200mm 5 F2 Rear Block Slab 3300 5500 200 3.630 RC 200mm
IFCSPACE (5 個 · 合計 243.42 ㎥)
# 名称 W (mm) D (mm) H (mm) 体積 (㎥) 備考 1 F1 Living/Dining (Front) 2900 5300 2800 43.036 1F LDK + entry + kitchen 15.4㎡ 2 F1 Bath + Service (Rear) 2900 5300 2800 43.036 1F bath + service 15.4㎡ 3 Central Courtyard (open-air) 3300 3600 6000 71.280 中央吹抜け中庭 10.4㎡ — 安藤の signature:… 4 F2 Bedroom (Front) 2900 5300 2800 43.036 2F 寝室 (前棟) 5 F2 Bedroom (Rear) 2900 5300 2800 43.036 2F 寝室 (後棟)
階段 (IFCSTAIR) (28 個 · 合計 0.90 ㎥)
# 名称 W (mm) D (mm) H (mm) 体積 (㎥) 備考 1 Front Block Stair step 1 800 200 200 0.032 Wood + steel stair tread 2 Front Block Stair step 2 800 200 200 0.032 Wood + steel stair tread 3 Front Block Stair step 3 800 200 200 0.032 Wood + steel stair tread 4 Front Block Stair step 4 800 200 200 0.032 Wood + steel stair tread 5 Front Block Stair step 5 800 200 200 0.032 Wood + steel stair tread 6 Front Block Stair step 6 800 200 200 0.032 Wood + steel stair tread 7 Front Block Stair step 7 800 200 200 0.032 Wood + steel stair tread 8 Front Block Stair step 8 800 200 200 0.032 Wood + steel stair tread 9 Front Block Stair step 9 800 200 200 0.032 Wood + steel stair tread 10 Front Block Stair step 10 800 200 200 0.032 Wood + steel stair tread 11 Front Block Stair step 11 800 200 200 0.032 Wood + steel stair tread 12 Front Block Stair step 12 800 200 200 0.032 Wood + steel stair tread 13 Front Block Stair step 13 800 200 200 0.032 Wood + steel stair tread 14 Front Block Stair step 14 800 200 200 0.032 Wood + steel stair tread 15 Rear Block Stair step 1 800 200 200 0.032 Wood + steel stair tread 16 Rear Block Stair step 2 800 200 200 0.032 Wood + steel stair tread 17 Rear Block Stair step 3 800 200 200 0.032 Wood + steel stair tread 18 Rear Block Stair step 4 800 200 200 0.032 Wood + steel stair tread 19 Rear Block Stair step 5 800 200 200 0.032 Wood + steel stair tread 20 Rear Block Stair step 6 800 200 200 0.032 Wood + steel stair tread 21 Rear Block Stair step 7 800 200 200 0.032 Wood + steel stair tread 22 Rear Block Stair step 8 800 200 200 0.032 Wood + steel stair tread 23 Rear Block Stair step 9 800 200 200 0.032 Wood + steel stair tread 24 Rear Block Stair step 10 800 200 200 0.032 Wood + steel stair tread 25 Rear Block Stair step 11 800 200 200 0.032 Wood + steel stair tread 26 Rear Block Stair step 12 800 200 200 0.032 Wood + steel stair tread 27 Rear Block Stair step 13 800 200 200 0.032 Wood + steel stair tread 28 Rear Block Stair step 14 800 200 200 0.032 Wood + steel stair tread
壁 (IFCWALL) (16 個 · 合計 39.42 ㎥)
# 名称 W (mm) D (mm) H (mm) 体積 (㎥) 備考 1 F1 Front Street Wall (S, sole opening) 3300 200 2800 1.848 RC 200mm exposed concrete — so… 2 F2 Front Street Wall (S, sole opening) 3300 200 2800 1.848 RC 200mm exposed concrete — so… 3 F1 Front Court Wall (N) 3300 200 2800 1.848 RC 200mm — courtyard side 4 F2 Front Court Wall (N) 3300 200 2800 1.848 RC 200mm — courtyard side 5 F1 Front Party Wall W 200 5500 2800 3.080 RC 200mm — party wall 6 F2 Front Party Wall W 200 5500 2800 3.080 RC 200mm — party wall 7 F1 Front Party Wall E 200 5500 2800 3.080 RC 200mm 8 F2 Front Party Wall E 200 5500 2800 3.080 RC 200mm 9 F1 Rear Court Wall (S) 3300 200 2800 1.848 RC 200mm — courtyard side 10 F2 Rear Court Wall (S) 3300 200 2800 1.848 RC 200mm — courtyard side 11 F1 Rear Garden Wall (N) 3300 200 2800 1.848 RC 200mm — rear (garden side) 12 F2 Rear Garden Wall (N) 3300 200 2800 1.848 RC 200mm — rear (garden side) 13 F1 Rear Party Wall W 200 5500 2800 3.080 RC 200mm 14 F2 Rear Party Wall W 200 5500 2800 3.080 RC 200mm 15 F1 Rear Party Wall E 200 5500 2800 3.080 RC 200mm 16 F2 Rear Party Wall E 200 5500 2800 3.080 RC 200mm