{"building_coverage":{"built_area_m2":104.0,"site_area_m2":150.0,"coverage_pct":69.33333333333334,"limit_pct":50.0,"pass":false},"floor_area_ratio":{"gross_floor_m2":208.0,"site_area_m2":150.0,"far_pct":138.66666666666669,"limit_pct":100.0,"pass":false},"north_slope":{"kind":"north","max_height_mm":5880,"allowed_height_mm":5625,"pass":false,"margin_mm":-75},"road_slope":{"kind":"road","max_height_mm":5880,"allowed_height_mm":5000,"pass":false,"margin_mm":-700},"daylight":{"required_ratio":0.14285714285714285,"actual_ratio":0.05552884615384616,"window_area_m2":11.55,"floor_area_m2":208.0,"pass":false},"ventilation":{"required_ratio":0.05,"actual_ratio":0.02776442307692308,"pass":false},"overall_pass":false,"messages":["建ぺい率 NG: 69.3% > 50% (用途地域: 第一種低層住居専用地域)","「家を小さくしたほうが、空が広く見えるかもしれません。」","容積率 NG: 138.7% > 100%","「容積率は、社会との約束です。約束は約束です。」","北側斜線 NG: 高さ超過 5880 mm (許容 5625 mm)","「お隣さんの太陽も、あなたの設計の一部です。」","道路斜線 NG: 高さ超過 5880 mm (許容 5000 mm)","「道路の向こうから見たあなたの家、思い出してください。」","採光 NG: 窓面積比 0.056 < 1/7 (0.143)","「窓は、外と内を引き合わせる、もっとも誠実な装置です。」","換気 NG: 有効換気面積比 0.028 < 1/20 (0.050)","「家は呼吸する生き物です。」","→ 修正案: 建築面積を 29.0 m² 縮小すれば適合。例えば 1階の外壁を内側に動かす。","→ 修正案: 延床面積を 58.0 m² 縮小、または 1 階を吹き抜けに。","→ 修正案: 北側の建物高さを 255 mm (0.26 m) 下げる、または北側に setback。","→ 修正案: 道路側の建物高さを 880 mm 下げる、または道路境界から 880 mm 後退。","→ 修正案: 窓面積を 18.16 m² 増やす (例: 9.1m × 2m の窓を追加)。","→ 修正案: 開閉可能な窓を増やすか、24時間機械換気を設置。"],"high_district":{"district":"指定なし","max_height_mm":5880,"allowed_height_mm":9223372036854775807,"pass":true,"margin_mm":9223372036854775807,"message":"高度地区 指定なし → 適用外"},"fire_district":{"district":"指定なし","gross_floor_m2":208.0,"stories":2,"required_grade":"規制なし","pass":true,"message":"防火 / 準防火地域 指定なし → 構造制限なし"},"energy_ua":{"climate_zone":6,"ua_w_m2k":0.27379476584022044,"standard_w_m2k":0.87,"envelope_area_m2":551.76,"wall_area_m2":215.24999999999997,"window_area_m2":11.55,"roof_area_m2":116.96,"floor_area_m2":208.0,"pass":true,"message":"省エネ UA 値 OK (地域区分 6): UA=0.274 ≤ 基準 0.87 W/m²K"},"sickhouse":{"habitable_floor_m2":208.0,"habitable_volume_m3":499.2,"required_airflow_m3h":249.6,"estimated_airflow_m3h":57.75,"air_change_per_hour":0.11568509615384616,"pass":true,"message":"シックハウス OK (設計前提): BIM 内に 24h 機械換気 未モデル。 建基法 28 条の 2 で 0.5 回/h 機械換気が法定 — 実工事で必ず設置設計してください (居室 208.0 m²、 必要 250 m³/h)"}}